Warszawa, Wilanów

Opis

Do sprzedania komfortowy, dobrze zaprojektowany apartament o powierzchni 154 m2 z własnym, zadbanym ogródkiem - 161 m2 i garażem - 18 m2 w kameralnym 6 - apartamentowym budynku. Apartament po renowacji wykonanej przez profesjonalną firmę wnętrzarską, gotowy do zamieszkania.

Okna ze szprosami tworzą niepowtarzalny charakter zarówno budynku z zewnątrz jak i wystroju wnętrza, a niespotykana aż 3.80 - wysokość ścian w salonie stanowi uzupełnienie tego eleganckiego i klasycznego stylu.

Część dzienna apartamentu (salon, jadalnia, kuchnia, łazienka i pralnia) wraz z główną sypialnią, z obszerną garderobą położona jest na parterze, pokoje dzieci z niezależną łazienką i przedpokojem umieszczone są na piętrze do którego prowadzą schody tworząc naturalny podział na dwie strefy, obecnie dorośli/dzieci, czy dom/praca.

Kuchnia ze stałą zabudową jest oddalona od salonu i stanowi samodzielny aneks połączony z korytarzem z wygodnym wyjściem do garażu i pokoju gospodarczego. Korytarz z szafą wnękową prowadzi do jadalni, salonu, łazienki i kończy się na głównej sypialni ukrytej w drugim końcu mieszkania.

Wyjście do ogrodu z salonu i z sypialni. Ogród z bujną zielenią typu drzewa, krzewy i kwiaty. Na posesji jest miejsce na meble ogrodowe. W ogrodzie rozprowadzony jest automatyczny system podlewania oraz zbiornik na deszczówkę.

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Kolorystyka, materiały wykończeniowe, przemyślane wnęki, kominek i oświetlenie stanowią harmonijną całość. Dobrze doświetlone i obszerne łazienki z wyposażeniem Villeroy&Boch, utrzymane w jasnych i ciepłych tonacjach są gustowne i komfortowe. W mieszkaniu panuje bardzo przyjemna atmosfera intymności, jest cicho, w oknach na poziomie ogrodu są zainstalowane elektryczne rolety, a obecność sąsiadów nie jest zauważalna.

Obie bramy (wjazdowa i garażowa) otwierane są automatycznie na piloty, ponadto garażowa na kod, mechanizm bramy garażowej został wymieniony na nowy wyższej klasy, podjazd pod bramę garażową wyłącznie do własnego użytkowania. Ogrzewanie nowym piecem gazowym zainstalowanym w piwnicy w 2021 r. i sterowanym automatycznie. w piwnicy znajdują się też filtry wody, a woda pochodzi z lokalnego źródła głębinowego. Niskie koszty utrzymania (600 PLN).

Dobrze skomunikowana okolica, w pobliżu przystanki autobusowe w obu kierunkach, 10 min autobusem do stacji metra "Kabaty", do centrum Warszawy 20 - 30 min samochodem, do obwodnicy Warszawy dojeżdża się w kilka minut.

Bliskość do pięknych parków w Powsinie czy Wilanowie, tężnie w Konstancinie, długie trasy rowerowe i tereny spacerowe zapewniają komfort życia. W okolicy jest ujednolicowa zabudowa willowo - apartamentowa i dużo zieleni.

Dostępność do przedszkoli i szkół podstawowych państwowych i prywatnych, w tym międzynarodowe szkoły (m.in. Amerykańska, Europejska itd.), okoliczne sklepy, Auchan, nieco dalej "Royal Wilanów" i Sadyba Best Mall zapewniają wygodne funkcjonaowanie. Tuż obok salony fryzjerskie, restauracje, gabinet dentystyczny, klinika weterynaryjna i sklep ogrodniczy.

Miejsce doskonałe do życia, zarówno apartament jak i okolica idealnie pozwalają na pogodzenie pracy w centrum miasta z zamieszkaniem w okolicy spokojnych terenów rekreacyjnych.

We speak English and Russian languages.

For sale a comfortable, well-designed apartment with an area of 154 m2 with its own, garden - 161 m2 and a garage - 18 m2 in an intimate 6-apartment building. Apartment after renovation made by a professional interior design company, ready to move in. Windows with muntins create a unique character of both the building from the outside and the interior design, and the unprecedented 3.80 - height of the walls in the living room complements this elegant and classic style. The living area is located on the ground floor, childrens rooms with an independent bathroom and hall are located on the first floor, creating two zones, currently adults/children or home/work.

Low maintenance costs (PLN 600).

Well-connected area, close to bus stops in both directions, 10 minutes by bus to the underground station, 20 - 30 minutes to the center of Warsaw by car, the Warsaw ring road can be reached in a few minutes. The proximity of beautiful parks, long bicycle routes and walking areas ensure the comfort of living. Access to public and private kindergartens and primary schools, including international schools (including American, European, etc.), nearby shops ensure comfortable functioning. A perfect place to live, both the apartment and the surrounding area ideally allow to reconcile work in the city center with living in the vicinity of quiet recreational areas.