Zalesie Górne

Opis

Malowniczo położony dom o powierzchni całkowitej 257m2 (użytkowa 217m2), przy asfaltowej, spokojnej, zielonej i szerokiej ulicy w trzeciej linii zabudowy od torów PKP, w starej części Zalesia Górnego, na obszarze z przedwojenną parcelacją. Na sąsiednich działkach, o podobnej wielkości, wyłącznie jednorodzinna, kameralna zabudowa. Okolica wyjątkowo zielona. Spacerowa odległość od stacji PKP (ok. 1700 m) z której podróż do Warszawy Służewiec trwa 18 minut oraz Chojnowskiego Parku Krajobrazowego (100 m). Nowa, piękna publiczna szkoła podstawowa w odległości ok. 1600 m. Podobna odległość do prywatnej podstawówki, nowego przedszkola publicznego i dwóch prywatnych oraz do boiska Orlik. Droga dojazdowa asfaltowa, oświetlona i utrzymywana w należytym porządku.

Działka o powierzchni 1881 m2 ze starodrzewem (brzozy, sosny, dęby). Na działce drewutnia i domek ogrodniczy. Wiata garażowa ażurowo wkomponowana w bryłę budynku.

Funkcjonalny i przestronny dom zaprojektowany w renomowanej i nagradzanej pracowni „Studio Tarczyńska” zgodnie ze skandynawską myślą architektoniczną skromności formy przy bogatej treści i funkcji. Zbudowany w 2000 roku przez niemiecką firmę Bien-Zenker o ponad stuletniej historii (www.bien-zenker.de). Drewniana konstrukcja spełniająca wysokie wymogi technologiczne. Doskonała izolacja cieplna, drewniana stolarka okienna, kominek z termoobiegiem, niskie koszty eksploatacyjne. Działka podłączona do miejskiej sieci wodociągów i do kanalizacji. Gaz w ulicy.

Rozkład pomieszczeń pozwala na dowolne kształtowanie przestrzeni. Część dzienną tworzy otwarty na bibliotekę duży salon o powierzchni 37m2, z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni 24m2. Kuchnia częściowo otwarta na część dzienną - połączona aneksem jadalnym. W drugiej części sypialnia, biblioteka, gabinet, pralnia oraz ogólna łazienka z prysznicem. Na piętrze trzy duże pokoje (każdy o powierzchni ponad 20m2) i jeden mniejszy (ok. 10m2) oraz łazienka z wanną. Na piętrze są skosy, hall naturalnie doświetlony dachowym oknem. Pomieszczenie gospodarcze (7m2) z wejściem z wiaty garażowej.

Wykończenie na dobrym poziomie z wykorzystaniem produktów najlepszych firm: w łazienkach armatury Grohe, biały montaż Roca, na piętrze okna Velux, na parterze niemieckie, drewniane, instalacja wodna - miedziana, instalacja elektryczna - miedziana, porządny osprzęt elektryczny, instalacja alarmowa, norweski kominek Jotul, na podłodze na parterze parkiet egzotyczny (salon), wykładzina dywanowa (biblioteka, sypialnia, gabinet) i płytki (hall, kuchnia, jadalnia, garderoba). Wszędzie, gdzie są płytki, jest i ogrzewanie podłogowe. Na piętrze deski barlineckie (brzoza), schody drewniane. Zabudowa kuchenna firmy Forte. Technicznie dom jest w bardzo dobrej kondycji.

Rzuty na życzenie. Nieruchomość posiada bardzo dobre parametry cieplne i wydane świadectwo charakterystyki energetycznej.