Warszawa, Wawer

Opis

Prezentujemy do sprzedaży nieruchomość składająca się z dwóch domów oraz działki budowlanej. Pierwotnie była to jedna działka – obecnie podzielona na trzy, Każda z odrębną księgę wieczystą i ogrodzeniem.
Opis poszczególnych nieruchomości:

1. Budynek główny: 435 m2 brutto, 4 kondygnacje działka ok. 550 m2, całość ogrodzona murem.
Wybudowany w 2011 r., odebrany przez PINB w 2018 r. Dwie klatki schodowe, miejsce na 2 auta.
Niski parter: wysokość ok. 2,8 m, sala konferencyjna ok. 60 m2, duża kuchnia, pomieszczenia
gospodarcze, duże okna, dwa WC, duży hol oraz mały hol.
Parter: wysokość ok. 3 m, salon ok. 60 m2, kuchnia, biuro 22 m2 (może być np. sypialnia) dwa WC,
duży hol oraz mały hol, spiżarnia.
I Piętro: wysokość ok. 2,85 m, 4 pokoje, 2 łazienki, 2 balkony, duży hol, szeroka klatka schodowa.
II Piętro: wysokość 1,4 m – 3,5 m, ok, 100 m2 garderoba, są wyprowadzone media 2-3 pokoje z k.
Cena: 3,3 mln zł.

2. Stary dom z 1946r: ok. 95 m2, można go rozbudować do ok. 150 m2 lub zburzyć i postawić nowy do 250 m,
całość ogrodzona.
Działka – powierzchnia 450 m2. W domu można mieszkać – bardzo wygodny, całość w amfiladzie.
Parter: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, garderoba.
Poddasze: wysokość 1,0 m – 2,2 m, powierzchnia ok. 50 m2 - na poddasze wejście z zewnątrz.
Cena liczona za działkę: 1.800 zł / m2

3. Działka budowana z samodzielnym wjazdem: ok. 370 m2, współczynnik intensywności zabudowy 0,7
Można wybudować dom do 250 m2 powierzchni.
całość ogrodzona.
Cena: 1.800 zł / m2

Działki posiadają wszystkie media: kanalizacja, gaz, woda, prąd, internet światłowodowy.
Całość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przewidującego dla tej nieruchomości budownictwo mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe.
Współczynnik intensywności zabudowy 0,7 pozwala na zabudowę 370 m2 x 0,7 = max. 259 m2 powierzchni domu – przy wysokości do 11 m. Bezpośrednio obok duży sklep delikatesowy „Groszek”.
Około 70 m przystanek autobusowy - 5 linii oraz jedna nocna.
Dojazd do Dworca Centralnego trwa 35 – 40 minut, do lotniska im. F. Chopina – trwa ok. 1 godziny.
Przejazd kolejką podmiejską do Dworca Centralnego trwa 25 minut.
Doskonałe powietrze – Mazowiecki Park Krajobrazowy, ponad 15.000 ha (150.000.000 m2) lasu.
W pobliżu: centrum handlowe „Ferio”, szkoły, przedszkola, żłobki, szpital, prywatne przychodnie zdrowia, apteka, kościół. Sprzedajemy całość lub jednocześnie stary dom wraz działką budowlaną oraz nowy dom.

oferowane przez nas trzy nieruchomości, posiadają wszystkie dostępne media, pierwsza linia zabudowy.